• BIST 83.124
  • Altın 147,600
  • Dolar 3,7839
  • Euro 4,0578
  • Ağrı 8 °C
  • Erzurum -16 °C
  • Diyarbakır 8 °C
  • Van -3 °C
  • Kars -12 °C
  • İstanbul 7 °C
  • Ankara -1 °C

"2018 Yılında Avm Cirosu 132 Milyar Tl'ye Ulaşacak"

"2018 Yılında Avm Cirosu 132 Milyar Tl'ye Ulaşacak"
EVA Gayrimenkul ve Akademetre'nin yaptığı bir araştırma AVM sektörüyle ilgili çarpıcı veriler ortaya koyuyor.

EVA Gayrimenkul ve Akademetre'nin yaptığı bir araştırma AVM sektörüyle ilgili çarpıcı veriler ortaya koyuyor. Araştırmada 2009 yılında 20,6 milyar TL olan AVM sektör cirosunun 2016 yılında yüzde 9,5 büyüme ile 105,9 milyar TL'ye, 2017 yılında yüzde 12,4 büyüme ile 119 milyar TL'ye, 2018 yılında ise yüzde 10,9 büyüme ile 132 milyar TL'ye ulaşacağı kaydediliyor.

2015 yılında 59 şehirde AVM bulunduğu hatırlatılarak, 2018 yılına kadar dört kentin daha AVM ile tanışması öngörülüyor. Bugünkü planlamalara göre 2018 yılında 18 şehirde AVM olmayacağı belirtiliyor.

AVM sayısının artmasıyla sektörün büyümeye devam edeceği vurgulanan raporda şu tespitlere yer veriliyor:

"AVM'lerin kronolojik gelişimine bakıldığında 1995 yılında 12 olan AVM sayısı, 2011 yılında 264'e, 2014 yılında 345'e yükselmiş bulunuyor. 2016 Mart ayı itibariyle 369 olan AVM sayısının ise 2016 sonunda 414'e, 2017'de 443'e, 2018'de 448'e yükseleceği öngörülüyor. Söz konusu gelişme, 1990'lı ve 2000'li yıllarda yaşanan hızlı büyüme ivmesinin 2020'ye doğru yerini daha stabil bir çizgiye bırakacağını ortaya koyuyor. Son üç yıllık analizlere bakıldığında ise 2016 ve 2017 yıllarında ortalama yüzde 10'luk bir büyüme görülürken, 2018 için büyüme oranının yüzde 2 dolayında olması bekleniyor."

Kiralanabilir alanların da 10 yılda 3 kattan fazla büyüdüğüne dikkat çekilen araştırmaya göre 2006 yılında Türkiye genelinde kiralanabilir AVM alanı 3 milyon 93 bin 46 metrekare iken, oran 2011 yılında 7 milyon 614 bin 629 metrekare, 2015 yılında 10 milyon 793 bin 523 metrekare, 2015 Mayıs ayı itibariyle 10 milyon 909 bin 365 metrekare yükselmiş bulunuyor. Diğer yandan, mevcut AVM'lerin bazılarının renovasyona girmesi, bazılarının sistem dışına çıkması, sistemden çıkan bazı AVM'lerin ise yeniden sisteme dahil olması da araştırmanın ortaya çıkardığı bulgular arasında.

KİRALANABİLİR ALANIN YÜZDE 38'İ İSTANBUL'DA

Türkiye genelinde tüm AVM'lerin kiralanabilir alanlarında bakıldığında üç büyük kent olan İstanbul, Ankara ve İzmir başı çekiyor. 2015 Mayıs verilerine göre İstanbul 4,1 milyon metrekare ile ilk sırada. Ankara 1,3 milyon metrekare ile ikinci, İzmir 469 bin metrekare ile üçüncü. Üç büyük şehir toplam kiralanabilir alanın yüzde 56'sına ev sahipliği yapıyor. Araştırma, AVM sektörünün lokomotifi olan İstanbul'u özel olarak mercek altına alıyor ve 2018 projeksiyonu yaparak önemli bulgulara işaret ediyor. İstanbul'da halihazırda 116 AVM faaliyet gösterirken, Anadolu yakasında 1,2 milyon metrekare, Avrupa yakasında 2,9 milyon metrekare kiralanabilir AVM alanı bulunuyor. Anadolu yakasında bin kişi başına 219 metrekare olan kiralanabilir alan düşüyor. Bu oran Avrupa yakasında 324 metrekare'ye yükseliyor.

Akademetre Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Halil İbrahim Zeytin, AVM kira değerleri hakkında şunları söylüyor:

"Alışveriş merkezlerinde kira değerleri ağırlıklı ortalaması Türkiye genelinde aylık bazda 29,03 dolar/metrekare olarak çıkıyor. Ancak bu rakamı kendi başına yorumlamak yeterli değil. Alt kırılımlarına da bakmak gerekiyor. Buna göre kira bedellerinde asıl şehirler diyebileceğimiz İstanbul ve Ankara'yı ayrıştırdığımızda ortalamaların düştüğünü görüyoruz. İstanbul ortalama aylık bazda 41,67 dolar/metrekare ile başı çekerken, Ankara'da ortalama aylık rakam 21,77 dolar/m2 değere oturuyor. Anadolu şehirlerinde bu rakam ayda 20 dolar/metrekare'ye düşüyor. İstanbul her türlü ortalamayı yükselten itici bir güç olarak göze çarpıyor."

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise İstanbul'un başlı başına ayrı bir kategori olduğunu anlatıyor ve şöyle konuşuyor:

"İstanbul özelinde baktığımızda farklı bir analiz görüyoruz. Avrupa yakası ortalamada aylık 44,10 dolar/metrekare kira öderken, Anadolu Yakası aylık 38,5 dolar/metrekare kira ödüyor. Şehir geneli ortalama olarak ayda 41,67 dolar/metrekare kiraya oturarak Marmara Bölgesini yukarı çekiyor ve en yüksek kira getirili bölge yapıyor."

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Agridahaber.com - Ağrı Haberleri | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.